白云山已不勝重負，帽峰山將加快建設成為新一輪踏青熱點。記者從昨日公布的帽峰山最新控規得知，帽峰山將設觀光集運輕軌系統，并發展成為“自行車天堂”。該議案最后獲19票全票通過。

　　游客承載力每年可達760萬

　　昨日提交的規劃根據新一輪總體發展戰略規劃的要求，對《帽峰山地區總體規劃》中由市政園林局管理的69.67平方公里的帽峰山景區范圍進行修編及編制控制性詳細規劃。據悉，帽峰山生態承載力日容量為26500人/日，生態承載力年容量約為848萬人/年（年可旅游天數320日）。旅游資源承載力日容量為22065—23753人/日，游客承載力年容量約為707萬—760萬人/年。游客數量增長預測達到581.4萬/年。根據預測，生態承載力日容量將大于旅游資源承載力容量大于游客數量增長。

　　記者從帽峰山的交通規劃圖中看到，山中設有有自行車南、北環線，整個地區約有30個自行車出租點，相信屆時帽峰山將成為“自行車天堂”。除了登山行徑，帽峰山還規劃了觀光集運輕軌系統，向西聯系軌道交通14號從化線太和站，向南聯系六號線高塘石站。

　　核心景區不設星級酒店

　　帽峰山地區規劃結構為“一心四區”，“一心”指帽峰山核心游覽區。“四區”包括和龍休閑度假區、白云洞主題公園區、小石船田園游覽區、金雞山運動休閑區。主要旅游線路有：生態科普線，越野拓展線，民俗體驗線和運動休閑線，

　　值得一提的是，帽峰山的住宿設施將考慮不同消費人群的需求，包括主題酒店、青年旅社、農家宿舍、露營設施等不同檔次，不同風格的住宿設施，住宿社區盡可能布置在核心展區之外，核心景區的住宿設施主要有農家宿舍和露營設施提供，這也意味著核心景區將不設星級酒店。

圖片來源：廣州日報

　　觀景平臺可見區域建筑不得超10米

　　現有建筑將有怎樣的控制和改造計劃？記者從規劃中的“帽峰山主峰觀景平臺視線分析要求的規劃限高及控制要求一覽表”中獲悉，為滿足從主峰觀景平臺遠眺不會出現突兀的視覺污點，保證所見都是生態完整的自然景觀為基本原則，對區域的高度和布局進行控制。共分為A、B、C、D四類，其中A類是指位于可見區域的建設用地，建筑高度不得高于10米，整體布局應以點狀布局為主，高綠化率，進行天面綠化，栽種高大樹木遮擋，建筑不可采用強反光的屋頂和立面。區域內的和龍綜合服務區主題酒店區、帽峰農家樂、地質博物館和園林博覽館等建筑屬于此類。

　　B類屬于位于不可見區域的建設用地，建筑高度不得高于“距可視高度的距離”，具體高度控制還應結合具體地塊的情況確定。整體布局應以點狀布局為主，高綠化率，進行天面綠化，栽種高大樹木遮擋，建筑不可采用強反光的屋頂和立面。區域內的穗豐村和黃麻塘村屬于此類。

　　C是以綠化建設為主的區域，綠化率不小于80%，建筑不可采用強反光的屋頂和立面。D是高綠化覆蓋率的生態綠化廣場停車場。

　　專家“拍磚”：建議要盡快出臺開發指引

　　不少專家擔心帽峰山規劃出臺后會掀起新一輪“占地”熱，紛紛建議要盡快出臺開發指引。專家施紅平說，要把生態敏感區劃出來，不要輕易動；對可利用的地方，游客安全要放在第一位。在旅游開發方面，他建議先要盡可能保護原有文化遺跡，他說：“搞什么內容可以慢慢研究，但不要搞成大雜燴，帽峰山可是相當于3個白云山的面積。”別的專家也紛紛建言：“要防止規劃發布后引起占地地熱潮，這個要提前做好預警。”

　　另外，廣州水務局局長張虎建議增加保護水域的規劃，他說：“新開發項目的水質排放控制不嚴，要求處理后的水質標準不得低于當地水庫水質標準。”

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