市民邱曇雯領(lǐng)取市區(qū)首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

昨日，市民邱曇雯從我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)到了編號(hào)為“0000001”的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這是市區(qū)頒發(fā)的首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著我市正式進(jìn)入了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記時(shí)代。未來，我市居民可直接申辦不動(dòng)產(chǎn)登記證，房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證等將“下崗”。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》長(zhǎng)這樣

昨日上午11 時(shí)許，從副市長(zhǎng)葉少軍手里接過市區(qū)首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的邱曇雯難掩興奮，“很開心，感覺自己的房子更有保障了。”

在登記中心里，邱曇雯大方“秀”出自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證供記者和旁觀市民拍照。記者看到，大紅色的證書封面印著“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”字樣，證書中標(biāo)注了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、使用期限以及權(quán)利其他狀況說明等多項(xiàng)具體信息，在登記機(jī)構(gòu)處蓋有“河源市國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

記者發(fā)現(xiàn)，邱曇雯的不動(dòng)產(chǎn)登記證書中的權(quán)利類型上明確寫著：“國(guó)有土地用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)”這兩項(xiàng)，也就是說，這本證書取代了之前由國(guó)土部門和房屋部門頒發(fā)的“國(guó)有土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”，達(dá)到了兩證合一。

邱曇雯告訴記者，她去年在市區(qū)購買了一套新房，沒想到今年上班第一天就拿到了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，“以前辦證要跑多個(gè)部門，現(xiàn)在房產(chǎn)證、土地證二合一，跑一個(gè)部門就可以了，老百姓更加方便了。”

原有舊證仍然有效

據(jù)了解，我市于去年9 月28 日完成市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置和職能整合，11 月4 日，市不動(dòng)產(chǎn)登記局和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式掛牌成立，承擔(dān)市區(qū)（含源城區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)登記工作，包括土地登記、房屋登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

根據(jù)我市公布的市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告，自2016 年1 月4 日起，我市開始頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，原各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原則上停止發(fā)放，原已頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等證書與證明繼續(xù)有效。

“我們按照不變不換的原則，不強(qiáng)制權(quán)利人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和登記證明，今后在辦理抵押登記、變更登記等業(yè)務(wù)時(shí)，再重新辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”市房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)賴慶樹介紹，目前手上持有房產(chǎn)證的人士，只要不發(fā)生新的交易或更名等業(yè)務(wù)，舊的房產(chǎn)證或土地證等不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書不必更換，將持續(xù)有效。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有專屬“身份證號(hào)”

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與原來的房產(chǎn)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書有什么不同？記者發(fā)現(xiàn)，新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》除了增加了鐳射標(biāo)簽外，最大的不同就是增加了28 位字母數(shù)字混編的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。據(jù)悉，28 位的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)證書的“身份證號(hào)碼”，是全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)碼”，可作為不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)訊索引號(hào)。

除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》還增加了使用期限、取得價(jià)格和分?jǐn)偨ㄖ�面積等內(nèi)容，信息更加透明。

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》該如何辦理？據(jù)悉，我市的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口設(shè)立在市行政服務(wù)中心市國(guó)土局窗口，房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)移則在不動(dòng)產(chǎn)登記中心二樓窗口受理。今后，市民買賣房產(chǎn)，或者申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更，就可以前往指定的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。