江源新村住宅將進行整村拆舊建新。

今年整個春節(jié)，劉志雄一家9 口擠在已經(jīng)居住了近20 年的老房子里，始終談?wù)撝�一件讓全家人無比開心的事：政府要幫他們建大房子了。隨著西優(yōu)工程江源棚戶區(qū)改造項目啟動實施，在江源新村，像劉志雄這樣等待房屋拆舊建新的居民共有386 戶。據(jù)介紹，為了改善江源新村居民的居住和生活條件，市委市政府在江源棚戶區(qū)改造項目上的總投資達到了5.5 億元，從今日起，該項目將逐步啟動部分已處理房屋拆除工作。

人多了，房子就小了

江源新村是我市水庫移民安置點，1998 年，政府在這里建造了200 多套安置房，336 戶、近1500 名水庫居民移居至此，劉志雄一家人也是在那時成為了新村的一員。

劉志雄告訴記者，當(dāng)年由于政府財力有限，他們是通過抽簽的方式?jīng)Q定誰搬來江源新村。劉志雄有幸抽中，按一家5 口每人12 平米的標(biāo)準(zhǔn)，分得了一套約60 平米、有3 個房間的二層房屋。“我至今都記得當(dāng)年搬家時的喜悅，那時候搬來江源新村，我們的生活條件有了很大改善。”劉志雄說。

隨著時間推移，劉志雄結(jié)婚生子，家庭成員也不斷增多。如今，劉志雄已經(jīng)有了3 個孩子，他的弟弟也有1 個孩子，但一家9 口人卻仍然住在這個60 平米的房子里。平時，大人外出打工、小孩在外讀書，房子的問題還不是很明顯，但只要過年過節(jié)，全家人都回到家中，怎么住就成了大難題。“今年春節(jié)的時候，因為房子小，我和我弟的4 個小孩只能擠在一個房間。”

人多了，房子就小了，這在江源新村是一個普遍的問題。據(jù)了解，這么多年來，隨著一些外來人口和自建房的建設(shè)，這里的人口已經(jīng)接近有3000 人，比1998 年翻了近一倍。另外，由于年久失修，當(dāng)年建設(shè)的房子也開始出現(xiàn)墻體開裂等問題，江源新村的道路不暢、消防等基礎(chǔ)設(shè)施不完善問題也日益凸顯。

新村住宅將整村拆舊建新

江源棚戶區(qū)改造是西優(yōu)工程其中一個項目，也是最早吹響實戰(zhàn)“沖鋒號角”的項目。據(jù)了解，去年12 月中旬，在西優(yōu)工程一期項目房屋征收補償方案征求意見稿公示后，該項目即正式轉(zhuǎn)入征地拆遷階段，并隨即進場開展土地、房屋丈量。

據(jù)江源社區(qū)居委會書記嚴德欽介紹，作為西優(yōu)工程一期三大棚戶區(qū)改造項目之一，江源棚改項目備受關(guān)注，省、市領(lǐng)導(dǎo)多次前來實地察看新村現(xiàn)狀，表明了西優(yōu)工程誓要打響頭炮開好頭的決心。“在得知政府要幫忙建房子后，江源新村的居民都表示了贊成歡迎，并給予了極大的支持。”

按照方案，江源棚改項目會在拆除原有舊房子的基礎(chǔ)上，就地新建14 棟新住宅，并按中高檔小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)配有面積不等的4 種戶型。在住宅周圍，還將配套建設(shè)商場、商鋪、地下車庫、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，大大改善居民的生活居住條件。

計劃2018年完成改造

據(jù)了解，江源棚戶區(qū)改造共涉及拆除房屋386 棟、拆遷安置戶386 戶。經(jīng)過幾個月的連續(xù)工作，該項目目前已完成房屋丈量 288 棟。為了給項目提供良好的征地拆遷環(huán)境，已經(jīng)有不少居民在房屋丈量完畢并簽訂協(xié)議后主動搬離了老房子，相對應(yīng)的，市委市政府也給予主動搬離的居民每人每月200 元的租房補貼，讓他們在安置過渡期平穩(wěn)過渡。另外，對于在今年2 月4 日前就簽訂協(xié)議、主動搬離的居民，市委市政府還給予了每戶1萬元的獎勵。

記者在西優(yōu)工程建設(shè)指揮部了解到，從今日起，該項目將逐步啟動部分已處理房屋的拆除工作，計劃在6 月底前拆除全部房屋并啟動新房建設(shè)。如果一切順利，14 棟新建住宅可在2018 年1 月建成交付給安置居民，屆時，江源新村的近3000 居民將歡歡喜喜搬新家、過新年。

本報記者 黃冉