50 萬如何變1800 萬？日前，世界杰出華人、香港投資專家沈永年博士帶著他“50 萬變1800 萬” 的秘笈，來到河源大鵬家具建材城主辦的投資演講會，以他多年的投資經驗解析商鋪投資與商業投資的秘訣，并與現場幾百名嘉賓、精英人士面對面交流，分享其投資理財經驗。

 

沈永年與各位嘉賓分享其投資理財經驗
 

商鋪升值空間大

沈永年多年蟬聯“中國商業地產十大操盤手”，是香港王牌地產投資專家、作家，亦是世界杰出華人榮譽博士，曾擔任電視財經節目主持。沈永年在此次的講座中結合河源地區的政策發展、地區規劃和消費者群體的概況，深入分析了河源商業投資的潛力，以及未來商鋪高回報的概率。通過簡易的舉例和明確的實際數據，讓來賓對未來河源商鋪的發展有了深刻的了解，也對大鵬家具建材城的升值潛力有了更多的認識。

他認為，投資商鋪的方式相對于房產而言，其商業價值上升空間較大。目前，他在全國許多城市投資商鋪都取得了很好的經濟效益。講述自己投資經歷的時候，沈永年還分享了自己26 年前以小額開始投資第一個商鋪，以及如今所投資商鋪的價值已達到1800 萬元后所積累、總結的經驗。

如何投資一個好鋪位

選擇一個好的鋪位，需要考慮選路線、選城市、選地區、選項目、選鋪位等因素。“具體到河源，要挑選一個好的鋪位，就需要考慮項目發展商的實力、項目地點、定位、配置，此外，還應該選擇項目內地段優越的，例如看是否在廣場、樓道口、電梯口、是否是主力店等等。” 他說。

“我在投資商鋪時，還要考慮商城是否為主題突出的商城。”沈永年介紹，一個主題突出的商城，才能更好地吸引顧客，投資回報也就更大。另外，他還從交通位置等因素向來賓分析投資效果。

項目總招商率超八成

據了解，河源大鵬家具建材城為主題商城，占地101 畝，建筑面積13 萬平方米，為河源市唯一一個帶產權銷售的一站式家具建材市場。大鵬家具建材城以“組建高檔專業市場、完善百分質量工程、維護商家安全利益、推動區域宏觀發展”為使命，以“責任商業、道德地產”為宗旨，傾力打造粵東北地區“規模適宜、模式新穎、業態豐富、功能齊全、配套完善、管理科學”的一站式家居建材采購中心，是集批發、零售、物流、倉儲、會展、商務、購物、觀光等功能于一體的大型一站式家居建材采購中心，為河源市商貿物流和城市發展、產業升級換代提供一個示范性市場。

記者了解到，投資演講會當天現場共售出7 套商鋪，截至目前項目總體招商率已達83%。大鵬家具建材城有關負責人認為，河源在售樓盤面積高達900 萬平方米，所有這些開發將帶動河源市龐大的家裝市場，按照1500 元/平方米的裝修規格，將會產生130 億以上的家裝市場大蛋糕，“可以說，在今后相當長的一段時期內，家居建材市場商機無限”。

本報記者 吳奕鎮 見習記者 劉影麗/文 陳仕平/圖