本報(bào)訊 據(jù)北京青年報(bào)消息， 2015 年1 月份北京土地成交342.28 億元。相比起2014 年1 月火熱的成交，今年首月土地出讓金下降了26.83%。

1 月份，出讓宗地共計(jì)12 宗、建設(shè)用地面積共92.71 萬(wàn)平方米，比去年1 月減少14 宗，建設(shè)用地面積減少40.07%。在342 億土地出讓金中，宅地出讓總金額達(dá)235.86 億，比去年1 月減少13.9%。1 月份出讓的12 宗土地平均樓面價(jià)達(dá)到14253 元/平米，比去年1月上漲了20.6%。其中，宅地平均樓面價(jià)達(dá)16442 元/平米，比去年1月上漲25.1%。

我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，1 月土地市場(chǎng)降溫主要是由于：在去年樓市成交放緩、房?jī)r(jià)調(diào)整的大背景下，由于多方面原因影響，土地價(jià)格仍然攀高，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地難度居高不下，拿地后的規(guī)劃建設(shè)也面臨難題，加上對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走向的看淡，導(dǎo)致部分企業(yè)的拿地?zé)崆橛兴鶞p退。

從今年的土地出讓來(lái)看，開(kāi)發(fā)商抱團(tuán)拿地成為流行趨勢(shì)。1 月 7 日北京總價(jià)地王豐臺(tái)區(qū)白盆窯地塊的拍賣現(xiàn)場(chǎng)，除萬(wàn)科外，華潤(rùn)、首開(kāi)、平安聯(lián)合體，龍湖、天恒聯(lián)合體，金融街、首創(chuàng)聯(lián)合體，住總、保利聯(lián)合體，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之后，面對(duì)北京的高價(jià)地，舉牌也更有底氣了。

2015 年1 月，北京二手房成交量繼續(xù)維持在萬(wàn)套以上，雖然環(huán)比去年 12 月的14671 套下調(diào)了13%，但同比則上漲了45%。這也是從去年11 月以來(lái)的連續(xù)第3 個(gè)月單月成交突破萬(wàn)套的二手房成交月份，2014年以來(lái)北京二手房成交逐漸企穩(wěn)的趨勢(shì)已經(jīng)明確。北京二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)基本可以判斷很難有下行的調(diào)整。