本報(bào)訊  據(jù)北京晨報(bào)消息，受春節(jié)影響，2月上半月雖然成交的土地?cái)?shù)量不多，但樓面價(jià)卻出現(xiàn)明顯上漲。北京、上海、廣州、深圳等10大城市2 月土地成交樓面價(jià)達(dá)到 8000 多元/平方米，刷新了最高月度紀(jì)錄。

中原地產(chǎn)研究部17 日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前，北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、南京、重慶、廈門、大連10 大城市2 月份居住類住宅土地合計(jì)簽約7 宗，平均樓面價(jià)高達(dá)8872.82 元/平方米，環(huán)比1 月份7760.64 元/平方米的成交樓面均價(jià)上漲14%，同比2015 年2 月土地成交均價(jià)漲幅高達(dá)190%。

土地樓面價(jià)的大幅上漲，與一線城市成交占比較高有一定關(guān)系，從房企拿地的積極性來看，整體土地市場(chǎng)成交走高趨勢(shì)明顯，且房企拿地主要集中一二線城市。數(shù)據(jù)顯示，2015 年以來，20 大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場(chǎng)投入了3517.13 億元，其中在一線城市的占比高達(dá) 50.74%，首次突破50%的比例。

“房地產(chǎn)刺激政策頻繁出臺(tái)，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫后，土地市場(chǎng)開始火熱。從全國樓市看，一二線城市雖然處于調(diào)整中，但需求基礎(chǔ)龐大。三四線城市庫存積壓嚴(yán)重，部分三四線市場(chǎng)即使在救市的情況下，依然醞釀崩盤風(fēng)險(xiǎn)，房企拿地出現(xiàn)分化。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京等一線城市在標(biāo)桿房企爭搶拿地的影響下，已經(jīng)出現(xiàn)地價(jià)超過房價(jià)的現(xiàn)象，“預(yù)計(jì)在2月最后一周，一線城市依然會(huì)出現(xiàn)多宗地王地塊。