本報(bào)訊  據(jù)鳳凰房產(chǎn)網(wǎng)消息，在成交接連破萬(wàn)套的火熱行情之后，廣州樓市的庫(kù)存去化周期也迎來(lái)了近一年的新低。數(shù)據(jù)顯示，截至5 月底，廣州樓市庫(kù)存套數(shù)為73678 套，以過(guò)去一年的成交作為參考，庫(kù)存去化周期僅為10 個(gè)月，相比去年同期縮減了4個(gè)月。

記者梳理相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，截至 5 月底，廣州樓市庫(kù)存去化周期僅為10 個(gè)月，處于8-12 個(gè)月的合理區(qū)間，而相比去年5 月份，去化周期縮減了4 個(gè)月。今年前5 個(gè)月，在樓市全面回暖的市場(chǎng)背景下，庫(kù)存去化周期延續(xù)下降的態(tài)勢(shì)，由 12 個(gè)月減至10 個(gè)月，庫(kù)存套數(shù)為 73678套。

廣州庫(kù)存明顯下降，這在供應(yīng)與成交的比例關(guān)系得到了很好反映。數(shù)據(jù)顯示，今年前5 個(gè)月，廣州樓市供求比呈過(guò)山車走勢(shì)，依次分別為0.69、0.66、0.45、1.16、0.36。4 月成交量盡管依然保持高位，但由于新增供應(yīng)高達(dá)140 萬(wàn)平方米，在近一年里僅次于去年9 月的180 萬(wàn)平方米，所以供求比相對(duì)較大。值得一提的是，5 月供應(yīng)量大幅減少，不及4 月的一半，而成交則再創(chuàng)最近一年的新高峰，所以供求比僅為0.36，市場(chǎng)消化的貨量遠(yuǎn)大于供應(yīng)，這也是近一年來(lái)的最低值。

業(yè)內(nèi)人士表示，廣州樓市受到調(diào)控的制約，今年以來(lái)成交火爆主要得益于寬松的貨幣政策，這也是庫(kù)存去化加速的主因。