本報訊 據經濟參考報消息， 13 日，中原地產研究中心發布報 告稱，截至目前，36 家標桿房企公 布一季度銷售業績。數據顯示，36 家房企1-3 月合計銷售9596.1 億元，比2016 年同期的5372 億元 上漲幅度高達78.6%；合計銷售面 積7287.4 萬平米，同比上漲 64.2%。

中原地產市場總監張大偉表 示，在春節因素影響下，房地產銷 售火爆，同時部分房企2016 年超 額業績預留結轉，促使一季度大部 分房企的銷售業績明顯上漲，大多 數企業完成年度目標超四分之一。

雖然持續調控和節日因素均 未對房企銷售造成過大影響，但張 大偉表示，應警惕2017 年的降溫 風險。“從目前看，全國已經有45 個城市發布了超過140 次調控政 策，且較有力度政策基本在3 月下 旬出臺。因此，預計2017 年下半 年，大部分房企將面臨比較大的市 場回調壓力。”

從4 月來看，各地樓市全面降 溫。分城市來看，一二三線城市成 交量環比均下跌，其中，一線城市 環比減少超6成。

中原地產數據顯示，2017 年 第1-14 周重點城市中，從累計同 比來看，除廣州和南昌分別增加 22.84%和12.95%外，其他城市 則均呈下降態勢，深圳同比降幅較 為明顯，達77.37%，蘇州同比降幅 超60%。同時，北京報價指數從此 前的88%高位直線下滑，跌至目前 的54%。

中國房地產業協會調解中心 主任康俊亮表示，面對超預期上漲 的房價，政府連續從各個方面對投 機行為進行圍堵。通過提高限購 門檻，收緊住房信貸，執行“認房又 認貸”，限離婚、限商住、限賣等措 施，樓市熱度有趨緩跡象。

同時，監管層不斷對涉房金融 進行管控。據悉，本輪房地產調控 已經涉及債券融資、私募基金融資 等調控政策，房地產信托業務在房 企購地融資、房地產貸款信托合規 性等方面也受到了窗口指導。