本報(bào)訊 據(jù)中新網(wǎng)消息，隨著北京樓市存量趨勢加深和政策調(diào)控趨嚴(yán)，今年上半年，北京新房市場大幅下滑，網(wǎng)簽量跌破2萬套， 創(chuàng)下歷史新低；二手房交易量減少逾三成，已經(jīng)跌近谷底，房價(jià)也由區(qū)域性回落逐步轉(zhuǎn)為普遍回落。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，北京新建商品住宅(不含保障房) 共網(wǎng)簽16332 套，環(huán)比2016 年下半年下滑48.6%，同比2016 年上 半年下滑38.6%。從2010 年到2016 年，北京新建商 品住宅(不含保障房)的半年 網(wǎng)簽量一直保持在2 萬套 以上，最低點(diǎn)為2014 年上半年的23萬套，當(dāng)時(shí)全國 樓市都處于低谷之中。而今年上半年，北京新房網(wǎng)簽 量比這一低點(diǎn)還低出近三成，創(chuàng)下歷史新低。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上半 年北京新房市場交易量的 大幅下滑，既有市場規(guī)律因 素，也有政策調(diào)控因素，兩 種力量聯(lián)合作用下，促使北 京新房市場交易規(guī)模進(jìn)一 步萎縮。偉業(yè)我愛我家集 團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為， 北京樓市經(jīng)歷2015 年和 2016 年高熱之后，一方面 購房需求被提前透支，后續(xù) 市場需求乏力。另一方面， 為遏制樓市過熱，去年“9· 30 新政”及時(shí)出臺(tái)，對降溫 樓市起到重要作用，北京新 房市場交易量持續(xù)下滑；今 年“3·17”新政的落地，對 穩(wěn)定市場預(yù)期，降溫樓市作 用更加明顯，使得北京新房 市場交易量進(jìn)一步探底。

北京新房市場不僅受 到影響，二手房市場也快速 降溫。今年上半年，以“3· 17”樓市調(diào)控政策出臺(tái)為分 水嶺，北京二手房市場經(jīng)歷 了過山車式的大起大落，前 3 個(gè)月，北京二手房市場交 易量和房價(jià)快速?zèng)_上歷史 新高，然而，到了3 月下半 月，隨著“3·17”新政落地， 樓市調(diào)控趨緊，以及二套房 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)、二套房首付 比例和貸款利率的提高，購 房需求大幅萎縮，二手房交 易量呈現(xiàn)斷崖式下跌，房價(jià) 出現(xiàn)松動(dòng)。截至目前，北京 二手房市場交易量已經(jīng)跌 近谷底。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年 上半年，北京全市二手住宅 網(wǎng)簽總量約8.7 萬套，環(huán)比 2016 年下半年減少 36.5%，同比2016 年上半 年減少35.8%，二手房網(wǎng)簽 量結(jié)束了自2014 年上半年 以來，連續(xù)增長的態(tài)勢。