本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 消息，在剛剛過(guò)去的幾天 里，多地樓市調(diào)控力度再加 碼，限購(gòu)、限售力度再度增 強(qiáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前各 地仍在“打補(bǔ)丁”，全方位封 堵任何炒房的可能性，從而 遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，房地產(chǎn) 去投資化趨勢(shì)愈加明顯。

23 日，石家莊市人民政 府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào) 控的補(bǔ)充意見(jiàn)指出，非該 市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)首套房 需3 年內(nèi)連續(xù)24 個(gè)月繳稅 證明或社保記錄，限購(gòu)1 套 住房。

此外，重慶、南寧、長(zhǎng) 沙、南昌、貴陽(yáng)、武漢等地也 集中發(fā)文加碼樓市調(diào)控。 長(zhǎng)沙市住建委22 日發(fā)布新 政，市行政區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房取 得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3 年后才 能再次出售。非該市戶(hù)籍 購(gòu)房者在滿(mǎn)足24 個(gè)月以上 繳稅或社保的條件下，限購(gòu) 1套住房。

重慶市國(guó)土房管局出 臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購(gòu)住 房再交易管理的通知》，指 出自23 日起，重慶市主城 區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二 手住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 滿(mǎn)兩年后才能上市交易。

南昌發(fā)布新政指出，對(duì) 于限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)方式土 地的商品房，限制出售對(duì) 象為該市戶(hù)籍無(wú)房成年市 民，限購(gòu)一套，并5 年內(nèi)不 得轉(zhuǎn)讓。

武漢方面，對(duì)開(kāi)發(fā)商區(qū) 別對(duì)待全款和貸款購(gòu)房行 為給予叫停，以促進(jìn)增加住 房供應(yīng)。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張 大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控已從 過(guò)去的結(jié)果調(diào)控模式轉(zhuǎn)向 預(yù)期調(diào)控。

“到目前為止全國(guó)已經(jīng) 有45 個(gè)城市執(zhí)行了不同年 限的限售政策，要求所有新 購(gòu)或者部分新購(gòu)房源，鎖定 一定年限后才可以再上市。” 張大偉說(shuō)，限售是樓市的去 杠桿政策，使得購(gòu)房者必須 要以自用為目的配置資金， 否則按照3-5 年的交易周 期看，已經(jīng)不太可能吸引高 杠桿高成本資金進(jìn)入。

海通證券宏觀分析師 姜超也表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍 在加碼。這也間接表明了 政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心， 房子是用來(lái)住的，不是用來(lái) 炒的，房子可以買(mǎi)，但是不 能隨便賣(mài)，房地產(chǎn)的投機(jī)功 能將持續(xù)弱化。