深度版《高樓“暗戰”》刊出后,報道被各大網站轉載,引發網絡熱烈討論。摩天大樓到底要不要建?該怎么建?要多高才合適?眾多網友見仁見智,發表了一些頗具見地的看法,數位網友對摩天高樓現象提出質疑,他們認為,摩天高樓既不經濟也不環保,在安全方面也存有隱患,城市應該著眼于把樓群規劃好,建設得有特色。

記者就此采訪了城市規劃專家、地產業界人士和建筑專家,請他們對網友的意見從專業角度做出了深入解讀。

觀點碰撞、民意交鋒中,有關高樓熱潮的認知得以呈現。

訪談專家

袁奇峰中山大學地理科學與規劃學院教授、博士生導師,國家注冊城市規劃師、原珠江新城總規劃師

黃韜中原地產項目總經理

王幼松華南理工建筑學院建設經濟管理與房地產研究所所長

【網友高見】

超高樓不環保應立法禁止

超高樓既不環保又不經濟,完全沒必要爭相蓋那些超高樓。國家應立法禁止超高層建筑。

不要再新批摩天大樓了,而要把樓群規劃好,建設得有特色。能否與國際接軌不在于高樓大廈的高低和多少,而在于城市品位的提高和人們思想觀念的提升。悉尼歌劇院并不高,可是享譽全球,而且帶來一種建筑美。

專家解讀嗑嗷

二三線城市慎建高樓

袁奇峰:建高樓,大部分都是市場行為,政府之所以樂觀其成,是因為這對所在城市具有某種品牌營銷作用。目前的高樓熱可以從三個方面來剖析其原因:從文化上說,高層建筑代表著人類的建筑理想,人類先天就具有一種高度崇拜；從經濟上說,高樓顯示著城市實力,可以起到“抓眼球”的效果,象征意義非常突出；對企業來說,公司與公司之間,也希望通過高樓競標來標榜自己的實力。

黃韜:就廣州目前摩天高樓現狀來說,從中信廣場,到東塔、西塔,其中間隔了十年或二十年,這些年,廣州的經濟發展狀況,提供了修筑高樓的條件,廣州也并沒有出現搶風上高樓的現象,已經修筑的高樓也沒有出現爛尾等負面影響。但對于二三線城市來說,應該慎上高樓項目,不能因為修建高樓就出現經濟傾斜。

【網友高見】

高層建筑問題多多

還是低層樓安全,高樓太危險了,記得四川大地震的時候,在北京二十多層的高樓上都感覺好晃,如果是在百層上真的不敢想象。超高建筑帶來很多問題,如消防水電等。

專家解讀嗑嗷

主張高樓集中規劃

袁奇峰:高樓對于市政配套設施、供水供電等確實要求很高,在生態、環保上也會帶來一些影響,對在高層建筑辦公的人士來說,交通和時間成本也會顯現出來。因此,我主張高樓應該集中建在一起,進行集中規劃,而一些歷史、文化背景比較濃厚的街區,建摩天高樓則不太合適。比如,蘇州現在在老城區就不允許建高樓,只有在新的經濟開發區才能開建。

王幼松:從建筑學角度而論,摩天高樓在建設上有一些特殊的要求,造價也比較高,建成之后也會引發諸如交通、環保、容積率等方面的問題。

【網友高見】

民間投資無可厚非

這些超高樓都是民間投資的,沒有哪個政府能摻錢進去。虧本的生意誰會做,既然開發商愿意建,管他干嘛!建高樓還能拉動內需呢!

專家解讀嗑嗷

政府行為決不贊成

黃韜:就我了解的行業現狀,地產企業現在并不熱衷于摩天高樓,因為高樓對資金需求非常高,運營成本比較高,資金回收周期也比較長。像廣州東塔,對投標即有嚴格要求,參與投標企業的融資能力要有50億元,只有相當有實力的地產企業才能介入。一些大的建筑地產公司,之所以競標高樓,還是出于對公司未來布局的戰略意義來考慮。

王幼松:如果摩天高樓的建設,是完全的商業行為,無可厚非,但若是政府行為,則不能贊成。

【網友高見】

增強自信還是虛榮心作祟

建高樓可以節約很多的土地,還是國家和民族的心理需要,能增強自信,表達對未來的美好祝愿。

純粹是虛榮心作祟,花大把金錢造這類成本非常高的建筑,本錢都不知什么時候才能收回。

專家解讀嗑嗷

建高樓要因地制宜

袁奇峰:單純地評價高樓本身,無所謂好壞,這與城市結構有很大關系,城市要因地制宜。一個現代化的城市,應該是有著悠久的歷史文化,又能為新的發展融入新機會、傳統與現代交融的城市,但可以肯定的是,一味地建高樓,并不能代表現代化。

黃韜:對于摩天高樓的評價,應該一分為二,因為這些高樓在不同時間、不同城市、不同區域發揮著不同的作用。摩天高樓對拉動建筑等相關行業的內需,有其作用,其建成后的稅收作用也是可以預見的。(徐劍橋 張迪)

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