河北省于7月開始悄然收緊房貸政策。除了首付要求五成或六成之外，利率也提高至基準利率的1.1倍。中原地產市場總監張大偉告訴記者，政策一出臺，樓盤價格明顯下調。“今年年初時燕郊新盤均價在萬元左右，現在基本已跌到了7000元左右，下跌幅度達到了三成。”

　　據了解，不僅僅是燕郊，河北香河、廊坊、固安等地對外地人購房都已經開始施行這項堪稱迄今最為嚴厲的限制政策。

　　中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇認為，河北的做法符合國家樓市調控政策。“河北省出臺這個政策，其實它就是要強調住房優先要保證自住型或者消費型，抑制投機性和投資性住房。北京到燕郊買房的大多是第二套第三套，帶有投資性的比例是比較高的。”

　　郭田勇表示，在新政實施后，全國房價狂漲勢頭已經受到初步遏制。雖然目前央行還沒有調整基準利率，但河北燕郊等地的嚴厲房貸政策已經成為現實。燕郊很可能成為其他城市效仿的對象。未來一段時間，購房優惠利率退出應該成為常態。