房屋狀況信息中心并非是簡單的搜索系統，而是隸屬于市房管局的新設事業單位。該事業單位目前已經正式發布招聘啟事。

　　房屋狀況信息中心成立以后，市房管局可以從該中心查到個人名下所有的不動產記錄，新增物業應享受何種信貸政策，理論上還可以查到某個身份證名下在全國的房屋信息。

　　早報記者 周銘

　　作為房產稅改革的基礎性工作之一，上海市房屋狀況信息中心在獲批后正在積極籌建中。

　　市房管局有關人士表示，房屋狀況信息中心設立的初衷和房產稅并無直接關系，只是對行政工作的輔佐，是對現有房地產登記系統的擴充和完善。

　　招聘工作已經啟動

　　關于房屋狀況信息中心籌建的消息源自上海市房管局局長劉海生，近日他在解讀上海樓市調控政策時透露，上海市政府已經批準建立了上海市房屋狀況信息中心，通過這個中心，可以搜索上海目前所有的房屋狀況信息，進一步健全對房屋權屬等的監管。

　　記者昨日從市房管局下屬的房地人才網站上看到，上海房屋狀況信息中心已經發布招聘啟事，在招聘介紹中，上海市房屋狀況信息中心為房管局新設事業單位，單位地址為待定，主要職能為負責本市房屋信息系統開發建設、運行維護、日常管理和技術服務工作，開展本市房屋基礎信息采集，做好房屋行政管理基礎信息數據的維護和管理，提供本市房屋信息查詢服務，配合住房保障和房屋管理及相關部門進行房屋信息核查，推進房屋信息查詢窗口的建設和管理，指導和監督各區縣房屋信息網絡建設。

　　該招聘公告招聘包括項目研發分析管理、數據庫管理、網絡技術管理和業務運行管理在內的9名人才，截止日期為8月31日。負責招聘的工作人員表示，該中心體系容納人數很多，目前正在加緊籌備相關的招聘考試。

　　從各種跡象看，這個事業單位目前正在籌建當中。昨日，上海市房管局有關人士表示，該事業單位目前剛剛得到批準，信息中心建立后，房管局將可以清晰地查出個人名下房產信息，包括有幾套房屋、產權關系，將有效輔助各類行政工作。該人士同時表示，理論上行政部門可以查到個人名下在全國范圍內的房屋產權登記情況。

　　不只為房產稅服務

　　據了解，目前要查個人名下的不動產情況，可以在上海房地產交易中心查詢，其中包括個人名下登記的物業、債權情況、共同產權人、面積、所在地等等，這個系統在全國范圍內比較領先，但是對于那些只有使用權，未到交易年限的動遷房，房地產系統顯得無能為力。此外，由于系統本身的局限，導致信息不能完全反映個人實際物業持有情況，以至于一些擁有多套房的人依然可以享受首次或者二次購房貸款。另外，發放信貸的過程中，銀行也建立了自己的資信查詢系統，兩個系統的獨立，導致一些購房者通過假離婚等手段繞過貸款的門檻。

　　中國指數研究院副院長陳晟認為，上海現有的房地產交易登記系統為建立房屋狀況信息中心提供了不錯的基礎，房屋狀況信息中心成立的關鍵是對一些歷史遺留的物業作出產權明確，比如如何把各類房源進行產權界定(公房、共有的福利分房)，其次則是如何把具備網上登記系統的外省市房屋狀況信息納入這套系統當中。

　　上海房屋狀況信息中心的籌建，是不是為推出房產稅鋪道？上海房管局有關人士表示，無論是否開征房產稅，都需要建立一個信息更全面的信息中心，幫助行政部門對市場做出正確的認識和管理。

　　華東師范大學教授華偉表示，開征房產稅是個復雜的過程，需要一套完整的數據幫助執法部門論證房產稅的可行性。房屋狀況信息中心的建立為開征房產稅提供一個基礎，但是不代表具備這一條件后房產稅就具備出臺的條件。