前晚，杭州出臺22條房產調控新政，其中提出要落實差別化信貸政策，停止發放三套房貸款與非改善型二套房公積金貸款，并加強對消費性貸款的管理，禁止將消費性貸款用于購買住房。記者昨日從杭城多家銀行了解到，杭城各大銀行趕在新政細則出臺之前就已經全線叫停了用于購房的消費貸款，二套房的公積金貸款也同樣被緊急叫停。

　　“曲線房貸”叫停消費貸款專款專用

　　記者昨日致電農行杭州某分行房貸部被告知，目前消費貸款必須提供不做購房用途的消費依據，而且資金監管要求比以前嚴格很多，“購車的話，要提供購車合同，裝修的話，要提供具體的裝修合同，而且是專款專用，錢會直接打進第三方賬戶，一旦被查出擅自挪用貸款做其他用途，銀行會提前收回款項，并且會留下不良信用記錄。”

　　交通銀行同樣暫停了用于買房的消費貸款，不僅如此，交行浙江省分行個貸部一位業務部經理表示，除了用于買房的消費貸款，交行目前還暫停了用于消費貸款的“易貸通”和用于經營性貸款的“循環貸款”兩項貸款業務，“消費貸款用途實在難以控制，所以直接暫停了。”

　　與早前國有四大行悉數取消首套房貸利率七折優惠，外資行卻優惠依舊不同，這次房貸新政明文規定各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房，各外資行自然不會逆政策之流而上，花旗、東亞、渣打等外資行杭州分行的房貸部經理均表示目前已經暫停了用于購房的消費貸款，對于消費貸款的審批和監管都很嚴格，一是必須提供用途證明，一是錢會打給第三方，監管到賬戶。

　　三套房貸有個18歲的孩子或許可以

　　無論是上個月29日央行和銀監會共同出臺的房貸新政，還是前晚出臺的杭州22條房產調控新政，都明確規定了對于貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。盡管先前有某國有銀行工作人員表示，一些小銀行或許可以鉆點空子通過消費貸款形式貸到房款，但根據記者調查發現，包括農行、交行、杭州銀行等在內的各類性質銀行均已叫停“曲線房貸”。

　　昨日記者以購買第三套房名義致電各大銀行是否有辦法貸款時，渣打銀行杭州分行的工作人員詢問家中是否有年滿18歲的兒女，記者順勢回答有，該工作人員表示，只要家里有年滿18周歲的孩子便可申請到房貸，“孩子名下沒有任何房產的話，則可按首套房貸政策發放貸款，(孩子)名下如果已經有一套房產，則按二套房政策發放。”

　　隨后，記者查閱資料發現，杭州今年年初出臺的《關于加強保障性住房建設，支持自住型和改善型住房消費，促進房地產健康穩定發展的若干意見》中指出，繼續執行對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款的政策。

　　二套房公積金貸款節前已暫停

　　杭州房產調控新政第三條規定，落實差別化住房公積金信貸政策，對購買非改善型第二套住房的家庭暫停發放住房公積金貸款，對購買第三套及以上住房的家庭停止發放住房公積金貸款。交通銀行華浙支行房貸部工作人員告訴記者，在國慶節前夕，二套房公積金貸款已經全面暫停，首套則仍然按照首付三成的規定發放。該工作人員同時表示，不僅是交行一家，杭城其他銀行也同樣接到通知暫停了二套房公積金貸款業務。