“一房一價？我們一直是這樣做的啊？這個政策對我們沒多大意義。”記者踩盤發(fā)現(xiàn)，多個樓盤售樓部均未在售樓部對房價進(jìn)行公示，與規(guī)定頒布前相比，幾無變化。面對記者疑問，售樓部工作人員如此對記者表示。

　　本報(bào)記者趙書生

　　長沙報(bào)道

　　現(xiàn)場調(diào)查：“一房一價”未公示

　　“這是折后價格，每套都有明碼標(biāo)價。”5月1日上午，韶山南路“城南故事”售樓部，在記者的要求下，售樓小姐芳芳向記者展示了兩頁A4紙打印的3#棟西單元房屋價格表，上面標(biāo)有樓層、單元、建筑面積、單價、總價等信息。其中，面積88.79㎡的3005號房，單價為6788元/平米，總價為602706元。

　　這一情形與此前相比，并無任何變化。“以前也是這樣的，顧客來看房，我們就把這張房價表拿出來或者口頭告知價格。”記者了解到，一般而言，置業(yè)顧問都有一本資料夾，其中除了戶型圖、樓盤介紹等資料外，還有一張價目表。

　　在河西岳麓區(qū)“陽光100”樓盤，售樓部工作人員楊家璇也向記者展示了80和81棟的價目表，內(nèi)容包括房號、面積、單價、總價，已售房屋均用黑色標(biāo)示覆蓋，未售房屋所剩不多。比如81棟1609號房，面積138.6㎡，單價7883元，總價1092584元。

　　隨后，記者又走訪發(fā)現(xiàn)了，位于萬家麗路和芙蓉南路的兩處在售大型樓盤也均未對房價進(jìn)行公示。

　　省物價局出臺的《湖南省商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，商品房經(jīng)營者不得在價外重復(fù)收取已包含在商品房銷售價格內(nèi)的費(fèi)用；不得在標(biāo)價外加價銷售或收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。商品房經(jīng)營者銷售商品房不得標(biāo)示為成本房、安居房、解困房、微利房等名目。商品房經(jīng)營者必須兌現(xiàn)公示的各項(xiàng)價格承諾，不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行價格欺詐。商品房經(jīng)營者制作的商品房明碼標(biāo)價牌(表)，由價格主管部門監(jiān)制，標(biāo)示12358價格投訴舉報(bào)電話。

　　在上述四家樓盤售樓部，記者均未發(fā)現(xiàn)價格公示牌，在置業(yè)顧問出示的價目表上也沒有出現(xiàn)監(jiān)督電話，更沒有標(biāo)明優(yōu)惠折扣及享受折扣的條件和優(yōu)惠方式。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士提醒，由于五一放假的特殊性，可能會導(dǎo)致部分樓盤延后公示。“我們正在做KT板，公示價格和優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。”昨日下午，河西一樓盤營銷總監(jiān)向記者表示，預(yù)計(jì)5月3日就可以把價格公示板放到售樓部。

　　業(yè)內(nèi)爆料：定價時或預(yù)留上漲空間

　　上述河西這家樓盤的營銷總監(jiān)向記者透露，“市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價格透明是必須的，從這個角度講，‘一房一價’的規(guī)定是好的。”

　　不過，這位總監(jiān)認(rèn)為，規(guī)定的實(shí)際作用有待觀察，因?yàn)殚_發(fā)商有足夠的“可操作空間”，“我可以在公示前先提價，然后公示中再說明優(yōu)惠條件”，“不管價格怎么公示，只要沒有規(guī)定價格上限，房價就不會受多大影響。”

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，開發(fā)商應(yīng)對“一房一價”的措施很多，除了在公示前提高房價，還可以減少裝修標(biāo)準(zhǔn)。有的開發(fā)商甚至趕在政策實(shí)施前把原來的高價樓盤收起來不賣，根本不申請預(yù)售證。

　　記者關(guān)注到，在3月份國家發(fā)改委公布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》后，某網(wǎng)站公布的部分樓盤價格也開始上漲。比如，星城書院3月21日均價為8400元/平方米，4月14日為8500元/平方米；錢隆學(xué)府一期3月29日均價6000元/平方米，4月29日則為6800元/平方米……

　　陽光100售樓處的一位置業(yè)經(jīng)理昨日向記者透露，5月2日起，該樓盤單價會上調(diào)幾百元，“如果要買房最好今天就交訂金。”