本報(bào)訊 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，當(dāng) 前一線城市房?jī)r(jià)高企，土地市場(chǎng)經(jīng) 營(yíng)性用地供應(yīng)日益短缺。亞豪機(jī)構(gòu) 數(shù)據(jù)顯示，截至目前，2016 年內(nèi)北京 土地市場(chǎng)僅成交26 宗經(jīng)營(yíng)性用地， 土地成交金額為772.19 億元，創(chuàng)近4 年新低。而商品房市場(chǎng)的成交熱度 卻始終高企，達(dá)到4739.39 億元，創(chuàng) 下歷史新高。相比之下，截至目前 今年北京土地出讓收入僅占到當(dāng)年 商品房銷售額的16%，這一比重創(chuàng) 下歷史新低。

中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，2016 年全年一 線城市住宅土地成交量只有1500 萬(wàn) 平方米左右，將是一線城市住宅土 地供應(yīng)刷新歷史紀(jì)錄最少的一年。 事實(shí)上，不僅供應(yīng)稀缺，地價(jià)上漲也 明顯，一線城市住宅土地已經(jīng)出現(xiàn) 了全面高價(jià)的現(xiàn)象，2016年114宗住 宅土地平均樓面價(jià)為17142 元每平 米，相比2015 年的11533 元每平方 米上漲了49%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉 認(rèn)為，一線城市下半年陸續(xù)出臺(tái)了 非常嚴(yán)格的調(diào)控政策，特別是土地 方面，北京、上海等城市已經(jīng)達(dá)到 歷史最嚴(yán)，分別出現(xiàn)了限價(jià)、限屬 性、限持有面積等各類限制性出讓 方式。

“930”調(diào)控之后，北京樓市成交 迅速進(jìn)入量縮價(jià)穩(wěn)的階段。數(shù)據(jù)顯 示，9 月北京純商住宅的成交套數(shù)高 達(dá)5499 套，調(diào)控后的10 月銳減4 成， 降至3354 套，11 月環(huán)比再降2 成，跌 至2670 套，12 月前半月北京僅成交 1665 套純商住宅，預(yù)計(jì)全月銷量將 與11月持平。