昨日，全面取消房貸7折優惠利率突如其來，讓李小姐措手不及，她在10月份買了一套137.55平方米的房子，前幾天聽朋友說11月要取消房貸7折利率，她趕緊在10月31日提交了資料，但到昨日也還沒有批下來，這讓她很郁悶，因為50萬元的貸款，每年要多交4063元。

　　記者昨日采訪東莞各家銀行了解到，并不是每一家銀行都收到人民銀行的相關文件，所以執行起來也不一樣，有的銀行仍然有7折優惠，有的早在10月中已經開始取消7折利率。不過，尚未接到通知的銀行也表示，只要有相關文件下來，都會馬上執行。

　　部分銀行仍在執行7折利率優惠

　　取消房貸7折利率對于銀行負責房貸的工作人員來說，不是什么新鮮事，早在10月中，記者在采訪首套房首付比例調整到30%及以上的相關新聞時，就有部分銀行已經取消7折利率，只給購房者8.5折的優惠。

　　昨日，記者致電東莞各家銀行，了解到，工行、建行等國有銀行已經收到總行下發的通知，在10月底已經開始取消房貸7折利率，紛紛調整至同期基準利率的80%或者85%。本土銀行東莞銀行在10月中就收到房貸利率調整的通知，現在該行的首套房房貸利率只能給客戶8折優惠。

　　不過也有例外的，東莞農業銀行個人金融部副經理江帆告訴記者，該行暫時沒有收到取消房貸7折利率的相關文件，但首套房的貸款在一般情況下都是8.5折，個別購房者能拿到7折的優惠，但這要根據銀行對客戶的收益以及風險來考量。

　　截至昨日，東莞農商行仍未收到取消7折利率的通知，銀行的工作人員表示，在沒有收到通知之前都執行先前的利率政策，該行市場部經理梁沃波說，“我們也不知道什么時候通知會下來，一旦接到通知，我們也會馬上作調整，首套房如果是買新房的客戶，可以快速放貸，或許還能趕上7折利率的末班車，但如果是買二手房，辦手續時間比較長，短時間內不能房貸，所以享受7折利率的機會微乎其微。”

　　有置業者因利率提高而推遲購房

　　“利率優惠取消了，也還是要買房。”上周六，在常平某樓盤開盤現場，交完定金的魯先生告訴記者，他早知道房貸利率取消了，但經他一算，他那個總價40萬元的小居室，一年的利息也就多交不到兩千元錢，“與飛漲的房價算起來，還是要買房。”

　　魯先生說，取消房貸利率優惠對他們這樣的剛需族影響挺大，畢竟生活成本加大了。記者從部分樓盤了解到，之前不少有意向買房的置業者，因銀行提高利率或者取消利率優惠而推遲購房。

　　業內人士認為，作為樓市調控手段之一，取消房貸7折利率是漸進過程，在東莞，短時間內，仍會有部分放貸寬松的銀行繼續推行，但不排除，監管部門下“禁令”后，全線“停止優惠”，取消利率優惠在一定程度上抑制了需求，但未必對調控房價有明顯成效。

　　算筆賬

　　50萬房貸每年多交四千元

　　東莞農商行市場部經理梁沃波給記者算了一下新規和此前下發的首套住房首付比例不低于三成兩項政策疊加執行后，購房者需要投入的買房成本將進一步提升。一筆貸款期在5年以上的50萬元住房按揭貸款，執行基準利率為6.14%，利率從7折調整為8.5折后，每年要多交4063元。